Türkiye’de Konut Satışları Ekim Ayında %76,1 Arttı
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre konut satışları, Ekim ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla %76,1 oranında hızla arttı.
Bu artışla birlikte konut satışları, üst üste dört aydır 2022 zirvesini yeniledi. Kirada %25’lik zam sınırının kaldırılması ve altın fiyatlarındaki yükselişin etkisiyle yapılan nakit alımların satışlardaki artışta önemli rol oynadığı belirtiliyor.
Geçtiğimiz ay toplam 165 bin 138 konut satılırken, ipotekli satışların payı %12,8 oldu.
Fiyat-Kira Oranları İyileşiyor, Alıcılar Geri Dönüyor
Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Ahmet Büyükduman, “Fiyat-kira oranları iyileştikçe alıcılar geri dönüyor,” dedi. Büyükduman, “Talep en çok 4 milyon liraya kadar olan mülkler için güçlü, lüks evler ise daha cazip mevduat oranları nedeniyle daha az ilgi görüyor” değerlendirmesinde bulundu.
Altın Bazlı Konut Fiyatları 6 Yıllık Ortalamaya Geri Döndü
Altın fiyatlarındaki yükselişin de konut piyasasındaki canlanmaya katkıda bulunduğu düşünülüyor. Altın fiyatları geçen yıl dolar karşısında %40’a varan bir artış göstererek ev satın almak isteyenlerin birikimlerini nakde çevirmelerine yardımcı oldu. Altın bazlı ev fiyatlarının altı yıllık ortalamasına dönmesiyle birlikte de evler değerli metalden tasarruf edenler için daha uygun hale geldi.
İstanbul Kapalıçarşı’da altın ticareti yapan Mehmet Ali Yıldırım Türk, “Yıllardır altın tutan pek çok müşterimizin ev almak için altınlarını sattığını görüyoruz. Altın fiyatlarındaki yükseliş onlara mükemmel bir fırsat verdi” dedi.
Konut Satışlarındaki Artış Enflasyon Kontrolünü Zorlaştırabilir
Konut satışlarındaki artışın, Merkez Bankası’nın enflasyonu kontrol altına alma çabalarını daha da zorlaştırabileceği belirtiliyor. Merkez Bankası, soğuyan talebin enflasyonist baskıları hafifleteceğini umarak politika faizini 7 aydır %50’de tutuyor.
Geçtiğimiz hafta Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, yavaşlayan iç talep ve sürekli yüksek seyreden hizmet enflasyonundaki iyileşmeler konusunda iyimser olduğunu ifade etti. Enflasyonun temel belirleyicisi olan kira fiyatlarının dördüncü çeyrekte düşmesinin beklendiğini de sözlerine ekledi.
