Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisandan mayısa cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması, enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarında artışa yol açtı.
Türkiye genelindeki reel kira endeksi (2017 Eylül=100), Haziran 2023’te 216,2 ile zirve yapmıştı. Ancak son üç aydır tekrar artış eğilimine girdi.
Nisan 2024’ten Mayıs 2024’e ortalama metrekare cari kira yüzde 6,9 arttı. TÜFE’nin aynı dönemde yüzde 3,4 artması sonucu reel kira fiyat endeksi 6,1 puan artarak 182,3 oldu. Bu artışla ülke genelinde ortalama reel kira seviyesi, 2017 Eylül referans dönemine kıyasla yüzde 82,3 yukarıda yer aldı.
Mayıs 2024 itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması, bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 14,6 daha düşük oldu. İstanbul’da yüzde 13,3, Ankara’da yüzde 1,2, İzmir’de ise yüzde 4,1 gerileme görüldü.
Öte yandan, cari kira fiyat yıllık artış oranlarında düşüş sürüyor. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı mayıs ayında yüzde 49,8’e geriledi.
İstanbul’da yüzde 52,1, Ankara’da yüzde 73,4, İzmir’de ise yüzde 68,3 olan yıllık kira artış oranları, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatlarının sırasıyla 213 TL, 163 TL ve 189 TL olmasına neden oldu.
Mayıs ayında yıllık ortalama cari kira artışı en yüksek ve en düşük iller şöyle sıralandı:
En Yüksekler:
En Düşükler:
Bu beş şehirde yıllık kira fiyatı artış oranı, yıllık TÜFE enflasyon oranından (yüzde 75,5) daha düşük oldu.
