İstanbul ve İzmir’de Konut Fiyatları Temmuz’da Düşüşe Geçti
Merkez Bankası, Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi verilerini paylaştı. Buna göre Türkiye genelinde konut fiyatları aylık %0,9, yıllık %38,7 arttı. Ancak enflasyona göre ayarlandığında fiyatlar %14,3 oranında geriledi.
Üç büyükşehir incelendiğinde, İstanbul’da konut fiyatları %26,8, Ankara’da %39,4 ve İzmir’de %37 yükseldi.
İstanbul ve İzmir’in Detayları
Aylık bazda Ankara’da fiyatlar %0,6 arttı. Ancak İstanbul ve İzmir’de %0,2 oranında azaldı. Böylece İstanbul’da konut fiyatları Haziran 2019’dan bu yana ilk kez düşüş gösterdi.
TÜİK verilerine göre İstanbul ve Ankara, Temmuz ayında en çok konut satışı yapılan iller oldu. İzmir’de ise 6.479 konut satıldı. İzmir ve İstanbul’da konut satışları aylık %50 arttığı halde fiyatlardaki düşüş dikkat çekti.
Ortalama Konut Fiyatları
Merkez Bankası, konut fiyat endeksinde değişikliğe giderek çeyreklik bazda yayınlamaya başladı. Nisan-Haziran dönemini kapsayan ikinci çeyrekte Türkiye’de ortalama konut fiyatı metrekare başına 32.434 TL oldu. Bu da ülke genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama 3,2 milyon TL’ye geldiği anlamına geliyor.
İstanbul’da ikinci çeyrek ortalama fiyatı 26.718 TL, Ankara’da 49.000 TL ve İzmir’de 36.796 TL oldu. Konut fiyatlarının en yüksek olduğu il Muğla (72.723 TL) olurken, İstanbul’u Antalya (37.757 TL) takip etti.
Bu verilere göre İstanbul’da 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı yaklaşık 5 milyon TL’ye yaklaştı. Bu nedenle Temmuz ayında hem reel hem de nominal fiyatlarda düşüş yaşandı.
