Türkiye’de kira piyasasında yaşanan aşırı fiyat artışlarını kontrol altına almak amacıyla yürürlüğe konulan %25 kira zam sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte konut kiraları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirlenecek.
Haziran 2024 verilerine göre, 12 aylık ortalama TÜFE oranı %62,51 olarak açıklandı. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli zam üst sınırı olarak belirlendi. Ev sahipleri, bu oranın üzerinde kira artışı talep edemeyecekler. Temmuz ayından önce kira artışı dönemi sona ermiş olan kiracılar için ise yeni bir artış talep edilemeyecek.
Konut Kira Artışı Örneği
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
Artış Oranı: %62,51
Kira Artış Tutarı: 6.251 TL
Yeni Kira Bedeli: 16.251 TL
İş Yeri Kira Artışı Örneği
Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL
Artış Oranı: %62,51
Kira Artış Tutarı: 6.251 TL
Yeni Kira Bedeli: 16.251 TL
*Haziran ayı verilerine göre hesaplanmıştır.
%25 kira zam sınırının kaldırılması, kira artışlarının yüksek seyretme riskini beraberinde getiriyor. Kiracıların haklarını korumak için aşağıdaki önlemler alınabilir:
Hazine ve Maliye Bakanı, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, kirada %25 sınırının devam etmesi için bir neden bulunmadığını belirtti. Bakan, kredi fiyatlamasına da müdahale edilmemesi gerektiğini vurguladı. Bu açıklamalar, konut piyasasında fiyatların serbest piyasa koşullarına göre belirlenebileceğine işaret ediyor.
Kira piyasasındaki gelişmeleri takip etmek, kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını koruma açısından büyük önem taşıyor. Kira sözleşmeleri ve kira artış koşulları konusunda detaylı bilgi edinmek, adil ve sorunsuz bir kira süreci için hayati önem taşıyor.
