Nisan 2023’ten Mart 2024’e kadar olan dönemde yabancılara satılan konut sayısı 54 bin 300’e geriledi. Bu rakam, yıllık bazda yüzde 36’lık bir düşüşe işaret etti ve 2009’dan bu yana en düşük seviyeye ulaştı.
Bu dönemde yabancılar, ABD’de toplam 42 milyar dolar değerinde konut satın aldı. Yabancıların konut yatırımları, önceki döneme göre yüzde 21,2 azaldı.
Yabancılara satılan konutların ortalama fiyatı 780 bin 300 dolar, medyan fiyatı ise 475 bin dolar ile rekor seviyelere ulaştı. En çok konut satışı, Kanada, Çin, Meksika ve Hindistan vatandaşlarına gerçekleşti. Yabancı alıcılar, ağırlıklı olarak Florida, Texas, California, Arizona, Georgia, New Jersey, New York ve North Carolina eyaletlerini tercih etti.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, güçlü doların ABD’deki konutları yabancı alıcılar için pahalılaştırdığını belirtti. Yun, “Güçlü dolar, Amerikalılar için uluslararası seyahatleri ucuzlatırken, yabancılar için ABD’deki konutları daha maliyetli hale getirdi” dedi. Ayrıca, düşük konut stoku ve artan fiyatların, hem Amerikalı hem de uluslararası alıcılar için konut satışlarını kısıtlayan önemli faktörler olduğunu vurguladı.
ABD’deki konut satışları, 2023 yılında yüzde 18,7 oranında düşüş göstererek 4,09 milyona indi ve 1995’ten bu yana en düşük seviyesine geriledi. Bu durum, konut piyasasındaki genel daralmanın yanı sıra, yabancı alıcıların azalan talebiyle de ilişkilendiriliyor.
