Paragraf 1:
Neşecan Çekici: Yeni Vergi Düzenlemesi GYO’ların Yatırımlarını Azaltacak
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, yeni torba yasa kapsamında GYO’lara getirilmesi planlanan vergilerin, yatırımlar için ayrılan kaynakları önemli ölçüde azaltarak sektördeki ekosistemi bozabileceğini belirtti.
Paragraf 2:
Çekici’nin Önerileri
Çekici, mevcut kurumlar vergisi istisnasının devam etmesini ve bunun yerine yüzde 20 temettü şartı getirilmesini önerdi. Bu düzenlemenin hem küçük yatırımcıları memnun edeceğini hem de GYO’ların iskonto oranlarına fayda sağlayacağını ifade etti.
Paragraf 3:
Yasa Teklifinin Etkileri
Kanun teklifi, GYO’ları ticari gayrimenkullerden elde ettikleri kazançların yüzde 50’sini ortaklarına dağıtmaya ve yüzde 10 asgari kurumlar vergisi ödemeye zorluyor. Çekici, bu düzenlemenin GYO’ların yeni yatırımlar için ayıracakları kaynağı azaltacağını vurguladı.
Paragraf 4:
Vergi Geliri ve Etkileri
Çekici’ye göre, GYO’lar 2023 yılında kurumlar vergisi istisnasından 32 milyar lira yararlandı ve bu istisnanın vergi etkisi 10 milyar lira oldu. Bu düzenleme olmasaydı GYO’lardan toplam 20 milyar lira kurumlar vergisi alınacaktı. Ancak Çekici, GYO’ların KDV, emlak vergisi ve diğer vergiler yoluyla ekonomiye önemli katkılar sağladığını vurguladı.
Paragraf 5:
Sektöre Etkileri
Çekici, düzenlemenin sektördeki büyümeyi yavaşlatacağını ve GYO’ların kurulma veya sistemde kalma konusundaki isteksizliğine yol açabileceğini belirtti. GYO’ların düşük borçluluk yapısının ve ekosistem içindeki öneminin de göz ardı edilmemesi gerektiğini vurguladı.
